Nichée sur les hauteurs d'un village de charme, à moins de 5 minutes de toutes commodités et à seulement une heure de Bordeaux, cette demeure en pierres de taille incarne le raffinement et l'art de vivre à la française.
Édifiée sur un parc clos de plus d'un hectare paysagé avec soin, la propriété offre 467 m² habitables, sublimés par des volumes généreux et une architecture sobrement majestueuse. La pièce de vie, baignée de lumière sur plus de 74 m², s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique de 136 m², prolongement naturel de l'espace intérieur, invitant à la contemplation de la nature environnante. La cuisine, élégante et conviviale (30 m²), appelle à la gastronomie comme à la convivialité.
Réparties sur deux niveaux, 7 chambres aux superficies confortables accueillent famille et invités dans un esprit de confort discret. L'ensemble dispose de plusieurs salles de bains à la finition irréprochable. Le rez-de-jardin abrite un sous-sol de 122 m², intégrant garage, cave, cellier, buanderie et remise, optimisant la fonctionnalité sans jamais renier l'esthétique.
Côté bien-être, un espace dédié de 94 m² comprend une salle de sport entièrement équipée, ainsi qu'un sauna, pour une parenthèse hors du temps. La propriété bénéficie d'une technologie de pointe et d'équipements à haute performance : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires récents, système d'alarme, et connexion fibre assurant un confort de vie moderne en toute sérénité.
La sélection de matériaux haut de gamme — travertin, parquet massif, boiseries pleines aux ferrures en laiton — témoigne d'un choix architectural alliant noblesse, durabilité et raffinement.L'agencement intelligent permet, si souhaité, de dissocier le rez-de-jardin et l'étage en deux unités autonomes, pour accueillir une activité professionnelle, un projet familial ou de l'hébergement haut de gamme.
Enfin, le parc — véritable écrin végétal aux plus de 100 essences — est sublimé par une piscine à débordement 10x5 m, avec vue imprenable sur la campagne environnante.Un bien rare, conjuguant art de vivre, prestations de prestige et harmonie avec la nature.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Bouault (EI), 06.73.27.44.90, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 848095899.
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