MAISON COUP DE COEUR A VISITER ABSOLUMENT

Manuel MACEDO vous présente à DOUCHY LES MINES, une grande maison individuelle habitable de plain pied, 3 chambres (possibilité 5), jardin, garage,

Cette longère très lumineuse de 160 m2 est un mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne . Cette propriété qui offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagements a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité..
Elle est idéalement située dans un secteur recherché, à la fois proche des commodités et des espaces naturels (écoles, collège, Parc Maingoval, médecins, commerces, axes autoroutiers).

Au Rez de chaussée, découvrez un très beau hall d'entrée donnant sur une pièce à usage de dressing, une magnifique cuisine moderne et récente totalement aménagée et équipée, une salle d'eau spacieuse et moderne, un toilette indépendant, un vaste salon séjour de près de 40 m2 avec cheminée insert donnant sur le jardin. Toujours au rez de chaussée , vous trouverez une première chambre, actuellement utilisée comme deuxième salon et l'accès pour la cave voutée.

L'étage entièrement en parquet chêne massif comprend un vaste pallier qui dessert une chambre de 20 m2, un grand dressing et une seconde chambre de 42 m2 facilement divisible en 2 voire 3 chambres, chacune avec sa fenêtre,. Enfin, un espace de 11 m2 peut faire office de bureau ou un espace de rangement supplémentaire.

La maison dispose également d'un grenier déjà isolé et facilement aménageable.

A l'extérieur, découvrez sur une parcelle de plus de 400 m2, une terrasse en bois et un beau jardin totalement clôturé.

Mode de chauffage: Chauffage central gaz (chaudière et radiateurs de 2025), et cheminée à bois avec insert.

Les +++: Maison individuelle, semi plain pied, garage, possibilité 5 chambres, grenier aménageable,
Rénovation complète récente (entre 2021 et 2025), Maison très économique classée DPE:C

N'attendez plus, venez visiter votre futur chez-vous !
Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite contactez :
Manuel MACEDO: 06.87.69.95.77

Mandat : 6254
Prix de vente HAI: 184.900 € honoraires vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Manuel MACEDO (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes numéro 822506366 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Manuel Macedo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883668691
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du man...