Maison Mitoyenne - 3 chambres, un bureau et jardin
Découvrez cette maison mitoyenne de 97,35 m², construite en 1960. Située dans un quartier paisible.

Elle est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée il y a une entrée menant à un séjour de 28 m², une cuisine très lumineuse de 23 m², une arrière-cuisine, une salle de bains et un WC.

A l'étage vous y trouverez 3 chambres de 9,6 m², 9,13 m² et 9,46 m² mais également un bureau de 7,89 m²
La maison possède une terrasse et un jardin exposé plein sud-ouest, un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer.

Cette maison, en bon état intérieur avec :

?? Un système de chauffage au gaz avec une chaudière récente.

?? Une isolation, réalisée dans les combles, mur façade et à la cave, qui assure une excellente performance énergétique.

??La toiture en tuiles ajoute une touche d'élégance et de durabilité à l'ensemble.

??Des ouvertures en bois/PVC à double vitrage.

??L'assainissement, conforme aux normes en vigueur.

La maison dispose également d'une cave, pratique pour ranger vos affaires, et d'un stationnement pour 2 véhicules.

La maison nécessite un rafraîchissement (peintures, déco) et quelques points au niveau de l'électricité sont à revoir.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 5 min à pied, vous avez accès à un arrêt de bus et à un restaurant où vous pourrez savourer de délicieux plats. À 10 min à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, et un médecin généraliste. À 10 min en voiture, vous pourrez rejoindre un tramway et un hôpital. À 15 min à pied, vous pourrez vous promener dans un parc et jardin ou rejoindre un collège.


Pour plus de renseignements ou si vous souhaitez organiser une visite, contactez-moi !
Léa Notarianni 06 40 94 85 61.

Honoraires inclus de 5.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 5907 2018 000 037 052.
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