Maison individuelle / 8 pièces / Travaux de rénovation globale à prévoir / résidence principale ou projet locatif

ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sur DORANS cette MAISON individuelle d'environ 130 m² avec 8 pièces et de multiples possibilités d'aménagement, construite sur un terrain de 8 ares.
Idéalement située, cette commune permet de vivre dans un environnement bucolique en restant à quelques minutes de la vie citadine.
À première proximité :

- Hypermarché CARREFOUR, PETIT PAYSAN...
- Leroy Merlin
- Zone commerciale Andelnans
- Transports en commun,
- Des pistes cyclables de la coulée verte permettant de rejoindre Montbéliard ou Belfort
- Boulangeries
- Banques
- Coiffeur
- École
- Crèche
- Accès à l'autoroute A36 en moins de 6 min
- Rapide pour Hôpital Nord Franche Comté, ou Gare TGV


Cette bâtisse typique du paysage du village, pour laquelle une rénovation globale est à envisager offre de beaux volumes, et a su conserver son charme extérieur d'antan.

Sur 2 niveaux, + sous-sol, elle se compose comme suit :

-1 entrée principale
- Le salon / séjour, spacieux, lumineux,
- une grande cuisine
- une salle d'eau spacieuse à réinventer
- WC séparés

Au 1?? étage
- 5 pièces pouvant faire office de chambres
- un étage complètement à aménager selon vos envies et vos besoins


En annexe
- espace de stockage et local technique
- Un garage
- Un cabanon

Données techniques :
- chaudière fuel
- fenêtres bois simple vitrage,
- DPE => G ; GES =>G vous permettant de bénéficier des aides à la rénovation

La maison vous séduira par les volumes dont elle dispose et la variété de modifications que vous pourrez y apporter, le bien-être ressenti, son emplacement et l'aménagement envisageable du jardin.
Conviendra parfaitement pour un projet de résidence principale à aménager à son goût, ou bine une création de logements pour du locatif.

Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6092.00 € et 8243.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.