L'ADN Immo vous propose cette agréable maison familiale située dans un environnement calme et recherché, au coeur du secteur Les Grands Billons sur la commune de Donnery.

Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 576 m², cette maison d'environ 141 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille. La visite se poursuit avec une cuisine indépendante, un WC séparé ainsi qu'un espace nuit de plain-pied comprenant deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative.

Un garage d'environ 24 m² avec cave complète l'ensemble et permet un accès direct au jardin.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing ainsi qu'un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 1 576 m² offrant calme et intimité, ainsi que d'une piscine semi-enterrée pour profiter pleinement des beaux jours.

Les atouts du bien :

- Environnement calme et recherché
- Quartier Les Grands Billons
- Vie de plain-pied possible
- Suite parentale en rez-de-chaussée
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Garage avec cave
- Terrain de 1 576 m²
- Piscine semi-enterrée
- Maison familiale offrant de beaux volumes

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un extérieur agréable à quelques minutes des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ADN IMMO : Laure Adeline VESCOVI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892847674