Maison familiale sur 3 niveaux avec cour, jardin et panneaux solaires

Située dans un environnement calme, cette maison de caractère offre environ 119 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec une cour attenante de 146 m² ainsi qu'un jardin de 176 m² (non attenant).

Les atouts majeurs du bien :

6 panneaux solaires pour une meilleure maîtrise énergétique

Double vitrage avec volets et fenêtres changés en 2019

Climatisation réversible installée en 2021

Deux entrées indépendantes

Toiture remaniée il y a environ 10 ans

Radiateurs d'appoint dans le bien

Charme des poutres apparentes

Cave voûtée + abri dans la cour

Disposition des pièces :

Rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon chaleureux, cuisine fonctionnelle (gaz bouteille), WC indépendant, salle d'eau.

1er étage : palier desservant une grande chambre d'environ 15 m² avec dressing, un bureau, une pièce polyvalente et une seconde chambre.

2ème étage : palier menant à deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour avec accès à la cave, ainsi que d'un petit jardin de 176 m² situé à proximité, idéal pour un potager ou un espace détente.

Prestations supplémentaires : volets roulants manuels, porte d'entrée en bois, poutres apparentes, assainissement non collectif.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 544 237 ORLEANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr