Située sur la commune de DIrac à proximité immédiate d'Angoulême, cette élégante maison d'architecte d'environ 285 m², parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible au coeur d'un parc paysagé et boisé d'environ 1,2 hectare, entièrement clos et accessible par portail électrique.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, un bureau, deux chambres, une salle de bains, une lingerie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains et des toilettes.
Le sous-sol complet abrite une salle de jeux, une chaufferie et une cave, complétés par un garage.
À l'extérieur, une piscine chauffée et son pool house équipé (cuisine, pièce à vivre et serre) invitent à la détente dans un environnement verdoyant et préservé.
Réf : 25-115

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.