Idéal investisseurs: venez découvrir ce pur produit d'investissement situé au bas des Facultés.
Ce projet vous permettrait d'obtenir une rentabilité à plus de 7% net et en bénéficiant en plus d'un déficit foncier pour travaux.
Au rdc, une première colocation étudiante de 4 chambres louées avec cuisine commune, petit salon, wc et salle de douche et baignoire avec second wc. Au premier étage, Combles de près de 110 M2 carrez à aménager selon nos plans en quatre grandes chambres avec une seconde cuisine et salon, deux salles d'eau avec deux wc.
Le sous sol pourrait encore être aménagé avec une autre chambre et un espace commun avec sa hauteur sous plafond agréable et ses ouvertures sur l'extérieur.
Deux places de stationnement devant la maison et une petite terrasse à l'arrière viennent compléter ce bien.
Permis de construire en cours et délivré le jour de la vente avec fenêtres de toit, devis à disposition pour pompe à chaleur et travaux combles clés en main.
Vous ne souhaitez pas gérer les travaux et la mise en location, votre conseiller immobilier peut vous apporter les solutions.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2589.00 et 3503.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sébastien CHATTENET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 8431425220
RCP EDIIFICE n°7.953.190/B42AA