Perchée sur les hauteurs de Dijon, cette résidence vous invite à découvrir son charme inégalable, une maison familiale de 133 m² nichée sur un terrain plat et arboré de 1000m².

À l'intérieur, vous serez émerveillé par les détails qui témoignent d'une époque révolue, tout en offrant un confort moderne.

Au rez-de-chaussée, un vaste salon/séjour de 33m² accueille la lumière naturelle et la chaleur. La cuisine indépendante aménagée et équipée est le coeur de la maison, tandis qu'une salle de bains, des toilettes, une chaufferie bien organisée et de nombreux rangements complètent cet espace.

Au premier étage, deux grandes chambres avec rangements, dont une avec un point d'eau et des toilettes, vous offrent des espaces intimes pour la détente. Au deuxième étage, deux autres chambres spacieuses avec rangements vous attendent, accompagnées de toilettes et d'un point d'eau.

Cette propriété révèle également une grande cave au sous-sol, un espace parfait pour abriter vos trésors. De plus, un double garage en annexe de 40m² est à votre disposition pour vos véhicules et vos projets.

Le chauffage au gaz, alimenté par une chaudière de 2011, vous assure une chaleur constante et économique. Vous pouvez emménager sans attendre, car aucun travaux immédiat n'est à prévoir.

Taxe foncière de seulement 1676€, plusieurs autres atouts à découvrir !

Mandat 106 - CPI21022025000000005 - Honoraires charge vendeurs - DPE : E (271), GES : E (59) - Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 1/01/2021 entre 2120€ et 2930€
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2149.00 et 2909.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.