Victor-Hugo - Immeuble de rapport situé dans un quartier prisé et a forte valeur patrimoniale.
Rénové récemment, cet actif, en copropriété, se compose de 7 appartements sur 3 niveaux, bien aménagés et lumineux :
Premier niveau : 4 studios
Second niveau : 1 studio et un type 2
Dernier niveau : 1 type 2
Revenu annuel pour le locatif de 38 800€ charges comprisesCet actif bénéficie d'un accès immédiat à tous les services essentiels : Gare, commerces, transports en commun, établissements scolaires et lieux culturels.
Un emplacement stratégique assurant une attractivité pérenne.
Atouts Principaux :
- Aucun travaux à prévoir- Rendement optimisé- Fort potentiel de valorisation avec des possibilités d'aménagement ou de reconfiguration selon vos ambitions.
DPE D et E
Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce est rédigée par Monsieur Pierre Lavigne, joignable au 06 84 64 84 46, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 83331197000010. Les honoraires sont à la charge du vendeur. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.




Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 840 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3560.00 et 4920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence DIJON : Pierre LAVIGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 311 970