Vesta MB vous présente, en exclusivité
En plein coeur du centre-ville AVEC STATIONNEMENT sécurisé, rue de Lorraine, ce bel appartement T2 situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue ayant bénéficié de nombreux travaux de rénovation.
Il se compose d'une entrée, avec placard directement ouverte sur la vaste pièce de vie, donnant accès, par la baie vitrée, à un balcon exposé plein Sud, aménagée et équipée. Cet espace convivial donne accès à un superbe balcon de 9 m² exposé plein sud, équipé d'un store banne, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, un véritable atout rare en centre-ville.
L'espace nuit se compose d'un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bains avec grand placard mural ainsi qu'une chambre confortable disposant également d'un vaste rangement intégré.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement sécurisée à l'arrière de la copropriété complètent ce bien, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. Vous trouverez également un garage à vélo collectif sécurisé situé au sous-sol de la copropriété.
Les prestations techniques sont au rendez-vous : fenêtres en double vitrage aluminium, chaudière neuve, chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges. L'étanchéité de la toiture a également été votée, garantissant une copropriété suivie et entretenue avec sérieux.
On aime : la localisation idéale en centre-ville, le balcon plein sud sans vis-à-vis, le stationnement sécurisé et la qualité d'entretien de la copropriété.
À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 6.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VESTA MB : Quentin MARCUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853449445
RCP RD01924623S.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr