Appartement 'AXEL' - T4 DIJON

À Dijon, proche FACS et CHU, découvrez cet appartement T4 de 62,42 m² situé au 7e et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue. Traversant Est/Ouest, au calme et en excellent état, il offre un cadre de vie agréable, avec une belle luminosité et une magnifique vue panoramique.

L'entrée dessert un salon séjour double avec beau parquet, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre dans un agencement fonctionnel. L'appartement comprend également 2 chambres, une salle d'eau, des rangements, ainsi qu'un WC séparé.

Une cave complète ce bien. L'appartement bénéficie également de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage urbain.
Vous profiterez d'un environnement pratique, avec les commerces, services, transports et établissements scolaires accessibles à proximité. Un emplacement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.

on aime :
Le dernier étage avec ascenseur.
La vue panoramique depuis le balcon.
Le calme, la luminosité et la double exposition Est/Ouest.
L'excellent état général et le charme du parquet.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Contactez nous pour organiser une visite.

Copropriété de 140 lots principaux. Charges : 2 186.17€ / an chauffage inclusTaxe foncière: 1 302€ Mdt : VA5983 CE : E CC : CMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1 510 €Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles :2 080 €Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 315,80 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 434 539 703
RCP RCACO-24-029973