Vesta MB vous présente cet appartement de type 5 d'une superficie 95,25 m2, installé au 8ème étage sur 11 avec ascenseur, à proximité immédiate du canal et de la cité de la gastronomie.

Prévu pour une famille, vous vous laisserez séduire par cet appartement fonctionnel et traversant proposant des volumes agréables et une belle luminosité tout au long de la journée.

Il compose côté jour, d'une entrée spacieuse avec placard de rangement, d'un double salon séjour de 33m2 donnant sur un agréable balcon de 6 m2 exposé sud ouest, d'une jolie cuisine équipée et aménagée de 11,30 m2.

Côté nuit, un couloir dessert, une salle de bains, un WC séparé, un espace buanderie ainsi que trois belles chambres en enfilade dont une disposant de son propre balcon.

Une cave et un garage individuel fermé et sécurisé complètent ce bien.
La copropriété dispose également d'un parking collectif sécurisé.

Raccordé au réseau de chauffage urbain aussi bien pour le chauffage que l'eau chaude, et bien isolé, cet appartement est classé en DPE C. Son système électrique est à jour et les fenêtres double vitrage ont toutes été changées en 2021.

Les charges de copropriété sont de 240 € / mois (incluant eau froide et eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien du bâtiment, de la copropriété et des espaces verts)

Installé dans une copropriété sécurisée disposant d'un parc et d'un gardien, cet appartement allie fonctionnalité et praticité. A quelques minutes à pied des transports, du centre ville et de la voie verte menant au lac Kir, il conviendra parfaitement à votre future vie de famille.

Son prix : 215 000 €

Pour organiser une visite dès à présent, contactez nous au 06.68.54.08.74.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1385.00 et 1887.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VESTA MB : Julien KADJO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829797638
RCP RD01990214N.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr