Dans un petit immeuble de 1850, entièrement réhabilité en 2020, découvrez ce charmant duplex de 29m² (48m² au sol), dans un un très beau cadre en retrait de la rue Berlier, idéal pour un investissement locatif ou un appartement étudiant.

L'appartement au deuxième et dernier étage se compose : entrée avec rangement, grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine équipée (four, hotte, plaques de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge, nombreux placards), à l'étage : espace nuit avec salle de bains et toilettes séparés.

L'appartement est vendu entièrement meublé, aucun travaux ne sont à prévoir.

Chauffage électrique, ballon d'eau chaude, fenêtres double vitrage, isolation intérieur.

L'appartement est situé rue Berlier, à proximité de l'hyper centre, proche de l'école de commerce, du Lycée Carnot et des facultés, idéal pour un investissement ou pour loger un étudiant.

Véritable pépite, à découvrir très très vite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 753.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI21022025000000005