EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ / MAISON RARE EN CENTRE-VILLE / GARAGE DOUBLE

Située au coeur de Dijon (bas Victor-Hugo), en retrait de la rue et à l'abris des regards.
Venez découvrir cette maison récente construite en 2022, offrant calme et luminosité.

Elle se compose d'une entrée avec placard desservant un salon-séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière.
Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une seconde chambre, un cellier, une buanderie ainsi qu'un WC.
Depuis le séjour et deux chambres, vous accédez à un patio intimiste d'environ 30 m².
À l'étage, une salle de bain avec WC, ainsi que deux chambres avec placards bénéficiant d'un accès à une grande terrasse.
La maison dispose également d'un jardinet à l'entrée et d'un garage double en sous-sol d'environ 27 m².
Implantée au sein d'une copropriété, en retrait, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible individuel, de volets roulants électriques et d'un ballon thermodynamique.

A propos de la copropriété :
Nbs de lots : 12 (dont 6 d'habitations)
Charges : 155,50€/mois (1854€/an)
Pas de procédure en cours

CLASSE ENERGETIQUE: A - CLASSE CLIMAT: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 617 € et 837 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 2021/2022/2023 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette annonce est rédigée par Monsieur Jordan LAMBLOT - 06.25.51.56.89 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 890889868. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site http://www.ezare.fr






Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 617.00 et 837.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence DIJON : Jordan LAMBLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 889 868