Dans un secteur très calme et très recherché (à 2 minutes à pied des facultés), découvrez ce très bel appartement au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence sécurisée récente de 2015.

L'appartement en très bon état se compose : entrée, pièce à vivre avec accès au grand balcon (12m²), coin cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte), grande chambre avec placards et accès au balcon, salle d'eau avec douche et toilettes. Aucun vis-à-vis dans tout l'appartement et le balcon, un havre de paix pour réussir ses études.

L'appartement se situe dans un environnement très calme, sans vis-à-vis, très proche des facultés (2 minutes à pied), idéal pour un investissement ou pour loger son enfant en étude. Parking très facile dans la rue.

Côté technique : immeuble RT2012, PMR, fenêtres doubles vitrages PVC à isolation renforcée, chaudière individuel gaz (E.L.M Leblanc), VMC double flux.

À découvrir très très rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI21022025000000005