ADRESSE PREMIUM et maison remarquable Art déco aux parties communes particulièrement soignées pour cet APPARTEMENT DE CARACTERE de 191 m² qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet d'origine.
Seul à l'étage, l'appartement bénéficie de deux entrées distinctes, dont une entrée principale ouvrant sur une magnifique triple pièce de réception d'environ 90 m², baignée de lumière, sublimée par de beaux parquets en chêne et prolongée par un balconnet.
Il se compose également d'une grande cuisine dinatoire indépendante avec balconnet sur jardin et belle vue dégagée, de trois vastes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et balconnet, une deuxième chambre avec salle d'eau et balconnet, une troisième chambre plus intime, et de deux toilettes séparées. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble qui offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.
En annexes, le bien dispose d'un grand GARAGE permettant le stationnement d'une voiture et d'une moto, ainsi que d'une cave spacieuse et d'un grenier.
À l'arrière de la maison, un agréable JARDIN privatif, appréciable en milieu urbain, constitue un atout supplémentaire.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tous les atouts de ce bel appartement. À noter : toiture récemment rénovée et fenêtres de l'appartement en double vitrage.
Un bien rare dans une petite copropriété de 3 appartements, avec un fort potentiel, idéal pour les amateurs de beaux volumes et d'architecture Art déco et au coeur d'un quartier recherché.

Ce bien est présenté par Stéphanie VASSARD - 06 61 76 43 88 - agent commercial au RSAC de Dijon sous le n° 824 995 393.

CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 € et 5430 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)). Nombre de lots principaux 10 lots - Montant des charges annuelles 2536 euros - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ezare agence DIJON : Stéphanie VASSARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 995 393