A proximité des allées du Parc, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien avec accès indépendant, très agréable T2 d'environ 45m² avec terrasse. Vous découvrirez une petite cour intérieure avant une spacieuse entrée avec rangement, un séjour lumineux avec accès terrasse par une grande baie vitrée et une mezzanine vous permettant de créer un espace bureau ou de couchage supplémentaire, une cuisine aménagée, une salle d'eau fonctionnelle avec toilette, une chambre et un espace de stockage afin d'organiser votre rangement ou de bricoler en toute quiétude. La terrasse vous offre un espace agréable autan pour partager un repas entre amis que pour vous détendre. Petite copropriété, faible charge, clim réversible, ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Venez le découvrir rapidement et apprécier ses atouts. DPE classe D (240), GES classe B (7), Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 881€ et 1191€ Prix moyen des énergies indexés ur les années 2021, 2022 et 2023( abonnements compris)Charges annuelles : 360€. Copropriété de 8 lots principaux . Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon Aucune détention de fonds. 129 000€ TTC honoraires charge vendeur Mandat 7078

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 881.00 € et 1191.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.