NOUVELLE EXCLUSIVITE : Magnifique T3 Duplex de 65 m2 avec 3 Terrasses, Garage et place de parking dans une résidence privée sécurisée - Digne-les-Bains

Situé au sein d'une résidence sécurisée et recherchée, venez découvrir ce superbe appartement T3 en duplex de 65 m² (Loi Carrez), offrant un cadre de vie lumineux et des prestations de qualité. Proche du centre-ville et des commodités, ce magnifique duplex a tout ce qu'il faut pour vous séduire.

Les points forts du bien :

Espace de vie extérieur exceptionnel : Profitez de 3 terrasses privatives totalisant 30 m² ! Un véritable luxe pour savourer la vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Ambiance contemporaine : Cet appartement parfaitement agencé ne nécessite aucun travaux.
Confort & Sécurité : Vendu avec un garage
fermé (porte électrique) ainsi qu'une place de parking privée.

Description de l'appartement :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec buanderie et rangements intégrés.
Une pièce de vie lumineuse de 20 m² ouvrant sur une large terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.
Une cuisine séparée, moderne et équipée, ouvrant sur une seconde terrasse de 7,9 m².
Une première chambre confortable de 11 m².
Une salle d'eau avec WC.

À l'étage (Duplex) :

Un dégagement menant à une seconde grande chambre de 11 m².
Une deuxième salle d'eau privative avec WC.
Accès à une terrasse solarium pour un maximum d'intimité avec une vue imprenable sur Digne-les-Bains.

Informations techniques & Copropriété :

Étage : 2ème et dernier étage avec ascenseur.
Budget & Fiscalité : Charges de copropriété : 120 € / mois.

Taxe foncière : 2 037 € / an.

Équipements de la résidence : Fibre optique, antenne collective, espaces verts, interphone, digicode et VMC.
Stationnement : Un box fermé + une place de parking extérieure.

Performance énergétique : DPE classé en D.

Surfaces : 64,82 m² habitables + 30,40 m² de terrasses.
Vie de l'immeuble : Copropriété de 60 lots principaux.

Prix : 219 000 €

Ne manquez pas ce bien rare sur le marché, alliant la proximité des commerces, le confort d'un appartement moderne et l'esprit d'une maison grâce à ses multiples extérieurs.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1159.00 et 1569.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Christelle ESPOSITO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 601 493