Exclusivité à Digne-les-Bains – Un appartement T4 de 101 m2 entièrement révové avec GOUT

Au coeur des Alpes-de-Haute-Provence, Digne-les-Bains offre une qualité de vie
exceptionnelle, mêlant dynamisme, nature préservée et confort au quotidien.

C'est dans cet environnement recherché que se niche ce superbe appartement de type 4,
entièrement rénové, développant 101 m² de confort moderne.

Un intérieur qui séduit au premier regard :

• Un salon-séjour lumineux de 34 m², ouvert sur une cuisine moderne de 12 m², idéal
pour recevoir et partager des moments conviviaux. Soit une pièce de vie de 46 m²
s'ouvrant sur un balcon

• Trois belles chambres (13 m² – 12,15 m² – 12,66 m²), parfaites pour accueillir une
famille.
• Une salle d'eau contemporaine de 6 m² avec wc, entièrement rénovée avec des
matériaux de qualité
• 2ème WC séparé avec lave main

Commodités :

• Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants intégrés, assurant confort
thermique et acoustique.
• Climatisation réversible et volet roulant électrique dans le salon pour un bien-être
optimal tout au long de l'année.
• Fibre optique installée dans l'immeuble.

Le petit +

• Un balcon de 3,5 m², agréable pour profiter de la lumière et de l'air libre

• Possibilité d'acquérir un garage de 14 m², situé à seulement deux minutes à pied

Informations financières et de copropriété :
• Taxe foncière : 2 016 € / an
• Copropriété de 15 lots
• Charges annuelles : 3 755 €, incluant :
o chauffage collectif
o eau chaude
o entretien des parties communes
o ascenseur

Un potentiel rare sur le marché :
Au-delà de son état irréprochable, ce bien se distingue par sa rare configuration, sa
luminosité et la générosité de ses volumes. Son agencement optimisé offre de nombreuses
possibilités : chambre d'enfant, bureau pour télétravail, salle de jeux, ou espace loisirs selon
vos besoins.

Situé en plein centre-ville, il permet un accès immédiat à toutes les commodités :
commerces, écoles, services, transports… Tout peut se faire à pied, pour un quotidien
simple et agréable.

Un appartement moderne, spacieux, rénové avec goût.
Il ne vous reste qu'à poser vos valises.

Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1868.00 € et 2528.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Christelle ESPOSITO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 601 493