04420 – MARCOUX – MAISON DE 178 m² EN PARFAIT ÉTAT AVEC PISCINE, TERRASSES COUVERTES et VUE DÉGAGÉE - Noël FRANCESCHI et Meilleur Conseil Immo, vous proposent cette SPLENDIDE VILLA de 6 pièces de 178 m² ENTIEREMENT RÉNOVÉE, bâtie sur un TERRAIN de 1600 m² avec vue dégagée sur les 3 Evêchés, le Cheval Blanc et la Barre des Dourbes. LUMINEUSE, grâce à son exposition Sud/Sud-Est, elle nous offre, à l'extérieur UNE TERRASSE COUVERTE de 150 m² avec BARBECUE et POOL HOUSE donnant accès à une PISCINE chauffée de 9 m x 3.50 m et à un SPA, idéal pour profiter pleinement du CLIMAT DOUX ET ENSOLEILLÉ de la région. A l'intérieur, au Rez de chaussée, une entrée de 11 m² donnant sur un GRAND SÉJOUR/SALON de 33 m² avec poêle à granules, une CUISINE OUVERTE de 14 m², une SUITE PARENTALE avec sa salle de douche et dressing, un CELLIER/BUANDERIE et un WC séparé. A l'étage, un palier desservant 3 SPACIEUSES CHAMBRES, 1 SALLE DE BAIN avec WC et un BUREAU AVEC DRESSING pouvant faire office de CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE. Enfin, un CHEMIN PRIVATIF nous mène à quelques mètres de la maison, à un GARAGE INDÉPENDANT de 80 m² pouvant accueillir 3 véhicules, avec un ATELIER FERMÉ accolé de 27m² et une mezzanine de 75 m². A l'abri des regards, cette villa, offrant un maximum de CONFORT, se situe à moins de 10 minutes au nord de DIGNE LES BAINS, Préfecture du 04 et VILLE THERMALE RENOMMÉE avec son futur CASINO, à deux pas de l'EVO BIKE PARK, 40 minutes de l'entrée de l'autoroute A51, 1h15 d'AIX EN PROVENCE et 45 minutes des stations de ski alpines. Renseignements et visites auprès de Noel FRANCESCHI au 06 79 98 17 26.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1252.00 et 1694.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Noël FRANCESCHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834599490