Villa T5 de 163 m² de plain-pied sur parcelle de 2000 m² avec piscine, idéalement située sur la commune de Bessens à 15 mn de Montauban et 30 mn de Toulouse.

Composition :

- Un grand salon séjour de plus de 50 m²
- Une cuisine entièrement équipée
- Un cellier communiquant avec cuisine et garage
- 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau à terminer
- Un dressing
- Une salle de bain
- Un double garage avec une rochelle
- Un abri de jardin

Prestations :

- Chauffage au sol
- Double vitrage Alu / PVC
- Volets roulants électriques
- Aspiration centralisée
- Hauteur plafond à 2,60 mètres
- Portes de garage électriques
- Maison sur vide sanitaire
- Digicode
- Portail alu électrique

Extérieurs :

- 2 terrasses extérieures dont une couverte
- Piscine au chlore chauffée par pompe à chaleur
- Plage de la piscine drainante
- Pool house avec douche et évier
- Très beau terrain arboré de 2000 m²
- Divers points d'eau extérieurs alimentés par un puits
- Arrosage par goutte à goutte
- Terrain entièrement clôturé
- Environ 400 m² d'enrobé réalisé

Localisation :

- A 5 mn de la Gare de Dieupentale
- 30 mn Gare Matabiau (train)
- 40 mn Capitole et Jean Jaurès (en train et métro)
- 10 mn Gare de Montauban (en train)
- Ramassage scolaire

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Coordonnées :
Karine El Moumni
Téléphone : 06 79 69 49 67
Adresse mail : karine.e@ogp-immobilier.fr
Siège social :
11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Karine El Moumni
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838 416 220 de Montauban