À 15 min de Villefranche-sur-Saône – Villa contemporaine 2023 avec piscine et prestations haut de gamme - 7 pièces _ 4 chambres - 2 terrasses - garage double - Terrain 938 m²

Au coeur du Beaujolais, limitrophe de Denicé (69640), sur la charmante commune de Rivolet, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2023, offrant environ 195 m² habitables sur un terrain paysager de 938 m².

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes exceptionnels et la luminosité omniprésente. La pièce de vie de 85 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures en aluminium, propose un espace convivial et élégant avec cuisine ouverte entièrement équipée haut de gamme.

Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), ainsi qu'une buanderie, un hall d'entrée fonctionnel et un double garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'un vaste espace ouvert de plus de 24 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente en surplomb du séjour.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : deux grandes terrasses totalisant 80 m² et une piscine chauffée créent un cadre de vie privilégié.

Prestations & confort :
- Plancher chauffant par pompe à chaleur
- Excellente performance énergétique
- Matériaux et finitions haut de gamme
- Assainissement conforme
- Garanties décennale et dommage ouvrage valables encore 7 ans

Environnement & commodités :
- Écoles accessibles à pied (5 min)
- Arrêts de bus à proximité immédiate
- Commerces à quelques minutes

Une propriété rare, alliant modernité, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié.

? Pour organiser une visite : Florence BASSOU – 06 51 56 72 78

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815329347