Exclusivité : T2 Lumineux en Dernier Étage - Normes PMR – Proximité immédiate Tram T3
Situé dans une résidence de standing datant de 2013, venez découvrir ce bel appartement de type 2 en très bon état général. Niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien offre calme et luminosité, et dispose d'un spacieux balcon.
Les atouts de l'appartement :
Construction récente (2013) : Profitez des normes d'isolation thermique et phonique modernes.
Dernier étage : Une tranquillité absolue et grand balcon.
Confort thermique : Chauffage individuel au gaz pour une parfaite maîtrise de votre consommation.
Agencement optimal : Une pièce de vie ouverte, une spacieuse chambre confortable, une salle d'eau et un grand balcon. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Un emplacement stratégique (Tout à pied) :
L'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale pour les citadins et les actifs :
Transports (TCL) : Au pied du Tramway T3 (arrêt Décines Centre), vous rejoignez la gare de Lyon Part-Dieu en moins de 15 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur.
Commerces & Services : Tous les commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, banques) et les supermarchés sont accessibles en quelques minutes à pied.
Loisirs : À proximité du centre-ville dynamique de Décines et à quelques minutes en vélo du Grand Large pour vos sorties nature.
En Annexe : une place de stationnement est disponible en sus (15 000 €).

Eva LOPEZ, Conseillère immobilier, RSAC LYON – 797 685 146
Eva.lopez@cesaretbrutus.com – 06 27 53 61 82

REF : EL-9478

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.