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Appartement à vendre Décines-Charpieu

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Descriptif du bien

NOUVEAUTE - CHARMANT T3 DE 64 m² - DERNIER ETAGE - CENTRE DE DÉCINES - TRAM T3/T7 À 2 MINUTES À PIED

Situé au coeur de Décines (69150), Your immobilier vend pour le compte d'Alliade Habitat ce confortable appartement 3 pièces de 64,15 m², idéal pour un premier achat (compatible PTZ) ou un projet locatif à forte attractivité. Niché au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence entièrement refaite en 2011, sécurisée et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un ascenseur et d'un environnement calme.

Son emplacement central privilégié vous permet de profiter d'un accès immédiat aux transports : l'arrêt Décines Centre (tram T3 & T7) se trouve à seulement 2 minutes à pied, tout comme les nombreux commerces du quotidien (boulangerie, épicerie, tabac, etc.).

-Points forts du bien :

Résidence arborée, sécurisée et entièrement rénovée en 2011
Dernière étage avec ascenceur : Très belle luminosité dans toutes les pièces
DPE : C – logement économe
Grand séjour de 17 m²
Cuisine fermée de 8 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour
2 chambres confortables de 12,45 m² et 10,05 m²
Salle de bains + WC séparé
Double vitrage PVC
Stationnement aisé dans le parking libre de la copropriété

-Informations pratiques :

Copropriété de 107 lots d'habitation – aucune procédure en cours
Charges annuelles estimatives : 2 259€ (compris eau + chauffage)
Taxe foncière : 831€
DPE : C (Estimation des dépenses énergétiques : 350 € à 540 €/an)

Prix de vente : 144 000 € TTC
(Honoraires inclus – 5 000 € à la charge de l'acquéreur)

Dépôt des offres avant le 14 Mars 2026 à 14h00
Envoyer votre offre par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com
Merci d'indiquer votre mode de financement (simulation bancaire recommandée).
Vente soumise au dispositif de cession des logements sociaux – application des priorités conformément à l'article L443-11 du CCH.

-Renseignements & visites
Joffrey GINOUX
07 54 28 59 35
j.ginoux@yourimmobilier.com

Référence : UG038503 – Lot 115

Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2308-GINOUX
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69150
Ville Décines-Charpieu
Quartier Magonty
Mise en ligne 12/02/26 04:08
Mise à jour 12/02/26 04:08

A propos du prix

Prix 144 000 €
Prix m2 2 245 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 64.15 m2
Pièces: 3
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 4
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 7 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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