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Au coeur de DAX

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Descriptif du bien

DAX — Maison de caractère de 225?m² habitables

Le charme intemporel de l'ancien, en plein coeur de Dax.

Édifiée en 1913, cette superbe demeure de caractère de 225?m² déploie toute l'élégance et la noblesse des constructions d'époque. Nichée dans un cadre privilégié, à deux pas du centre-ville tout en profitant d'une grande quiétude, elle séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux.

Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil, véritable préambule à la visite, dévoile le charme des lieux. La pièce de séjour, baignée de lumière, invite à la convivialité et jouxte une cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour partager des instants gourmands en famille ou entre amis.

Avec ses 8 chambres et ses 2 salles de bains, cette maison offre de multiples possibilités?: résidence familiale, maison d'hôtes, ou encore espace idéal pour une profession libérale.

Le sous-sol intégral laisse entrevoir d'autres projets d'aménagement, tandis que le terrain, discret et agréable, peut accueillir une piscine urbaine pour savourer pleinement les beaux jours. Un garage vient compléter l'ensemble, offrant un confort précieux en centre-ville.
Les murs épais (50?cm) garantissent une excellente isolation, et les hauts plafonds (3?m) confèrent aux pièces volume et luminosité, tout en affirmant le caractère singulier de la demeure.

En bon état intérieur, elle n'attend plus que vos idées pour prolonger son histoire et révéler tout son potentiel.

À proximité immédiate?:
Commerces, boulangerie, restaurants, alimentation générale, cabinets médicaux… à seulement 5?minutes à pied.

Une adresse rare et prisée, pour les amoureux des belles demeures et du charme d'antan.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3236.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM583-MORIN
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 40100
Ville Dax
Quartier Centre
Mise en ligne 04/08/25 03:37
Mise à jour 04/08/25 03:37

A propos du prix

Prix 621 000 €
Prix m2 2 760 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 225 m2
Surface du terrain 472 m2
Pièces: 10
Chambres: 8
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble 1850-1913
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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