MAISON 'ANNE' - T8 DAROIS
CHARMANTE MAISON FAMILLIALE 10 MN DIJON - NORD OUEST

Aux portes de Dijon, découvrez une maison rare, nichée dans un environnement bucolique, avec une vue imprenable sur la vallée.

Développant 262,03 m2 habitables, cette propriété séduit par sa luminosité, ses volumes et ses matériaux de qualité : poutres, pierre de comblanchien et belle cheminée. La réception de 62 m2 s'ouvre sud-ouest sur 100 m2 de terrasse et la nature.
La maison dispose de 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, offrant un vaste plain-pied. Une grande mezzanine vient compléter l'ensemble et donne de belles possibilités : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou cinéma.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un magnifique terrain arboré de 3 518 m2, sans vis à vis, invite à profiter pleinement de la nature et des perspectives dégagées sur la vallée. Cette maison constitue un atout précieux pour une famille, un projet de vie.
Un sous-sol de 163 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage, espace loisirs ou projet complémentaire.
Une maison spacieuse, paisible et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent la campagne aux portes de Dijon.
copropriété de 3 lots, sans parties communes et sans charges

Le coût réel des dépenses annuelles d'énergie (factures à l'appui) est de : 4323 €.
Taxe foncière : 1 588 €. Mandat 3282-CA, CE : E CC : E
Logement à consommation énergétique excessive
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 8 830 €
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 11 950 €
Années de référence des prix : Années de référence des prix : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8830.00 et 11950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 434 539 703
RCP RCACO-24-029973