Vesta MB Immobilier vous présente cet appartement de type 2, vendu loué, d'une surface de 47,40 m², au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2016, située sur la place du village de la commune d'Ahuy.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec wc, d'un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse de 11m² sans vis-à-vis exposée sud-est et d'une chambre.
Le bien se compose également d'une place de stationnement aérienne dans le parking sécurisé de la copropriété, d'un garage et d'une cave.

Le bien est loué 585 € / mois charges comprises (565 € hors charges) + 70€ cc pour le garage.
Le montant du loyer était fixé sur un indicatif Pinel et pourra être augmenté lors du prochain bail. Le nouveau loyer envisageable est de 850 €.

Ce qu'on aime :
Localisation en plein coeur du très prisé village d'Ahuy,
Copropriété de standing de 2016,
Bus et commerces au pied de l'immeuble (boulangerie, restaurant..).

Infos pratiques :
Boulangerie à50 mètres de l'immeuble,
Arrêt de bus à 100 mètres de l'immeuble (DIVIA B10 Talant Citadelle - Ahuy),
École primaire d'Ahuy à 250 mètres de l'immeuble.



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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VESTA MB : Guillaume LOMBARDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878097153
RCP RD01906089M.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr