? DAMGAN : RARE SUR LE SECTEUR – À découvrir absolument !
Immeuble située à 200 mètre de la plage, ce bien polyvalent vous offre de nombreuses possibilités :
? Créer une grande maison familiale,
? Conserver deux appartements indépendants,
? Accès indépendant avec local à vélos et terrain de 200 m², parfait pour profiter d'un extérieur privatif.
? Rez-de-chaussée :
Un vaste espace de 150 m² à réaménager selon vos envies
? 1er étage (72 m²) :
Couloir distribuant un petit salon, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant
Séjour convivial, cuisine aménagée et équipée
Belle terrasse de 26 m² exposée soleil
Grenier aménageable de 10 m²
? 2ème étage (60 m²) :
2 chambres + dressing
Salon lumineux et cuisine aménagée/équipée
Salle d'eau et WC indépendant
? Prestations à retenir
Aucun travaux à prévoir pour les 2 appartements
Pompe à chaleur pour un confort économique et écologique
Fort potentiel grâce au rez-de-chaussée à aménager
? Prix : 749.000 € (dont 19.000 € d'honoraires à la charge des acquéreurs, soit 730.000 € net vendeur).
Un bien rare et modulable, parfait pour une grande famille, un projet de colocation, ou un investissement locatif.
? Contactez-nous sans attendre au 06 07 57 85 42 pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets !

Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5983.00 et 5983.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI
Carte T CPI 5605 2021 000 000 003