Nouvelle opportunité au coeur du vignoble en Exclusivité ORIGAMI Immobilier

Dans le pittoresque et dynamique village vigneron de Dambach-la-Ville, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison des années 50, nichée sur une parcelle de 5,91 ares. Elle se compose de la façon suivante:

Au rez-de-chaussée, une loggia d'entrée et un dégagement mène à une grande cuisine indépendante, un séjour lumineux en enfilade avec le salon — ce dernier pouvant également être aménagé en chambre avec un accès depuis le dégagement — ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec douche et WC.

L'étage offre une spacieuse chambre ainsi qu'un espace ouvert d'environ 18 m², facilement transformable en seconde chambre, avec éventuellement la possibilité d'y créer un WC supplémentaire.

Le sous-sol abrite une grande cave de près de 60 m² dont une partie chaufferie, tandis qu'un garage fermé vient compléter l'ensemble dans la cour clôturée.

Le gros point fort de cette maison se situe à l'exterieur! Vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 300 m², exposé sud-est et sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de compléter les quelques aménagements récents (fenêtres, sanitaire...) et révéler tout le potentiel de cette maison. Il est également envisageable de réaliser une extension, la parcelle étant entièrement constructible.

Ce qu'on aime ?
- Un grand et agréable jardin sans vis à vis.
- C'est très lumineux avec un beau potentiel de rénovation.
- Un cour, un garage et un grand sous sol en annexes!

Pour plus de renseignements contactez nous et n'hésitez pas à effectuer la visite virtuelle sur notre site internet.

Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ORIGAMI : Sylvain SCHAEFFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890458490
RCP MMA Entreprises.
Visite virtuelle sur notre site internet
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