Vesta MB vous présente ce très bel appartement idéalement situé à deux pas du centre historique de Dijon. Ce duplex de type 5, situé au dernier étage d'un immeuble datant de 1900 (2ème et 3ème étages), développe une superficie de 116,12 m². Il séduit par le cachet de l'ancien avec ses parquets, ses cheminées, ses volumes ainsi que sa belle hauteur sous plafond.

Il se compose au premier niveau : d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une grande chambre de 18m² avec placard, d'un vaste salon séjour de plus de 35m² profitant d'une très belle luminosité avec ses ouvertures traversantes Est Ouest ainsi que d'une cheminée en état de fonctionnement, d'un wc séparé et d'une salle de bains avec douche et baignoire.
Et au second niveau : d'un palier desservant deux chambres de 10 et 12m².

Une grande cave de 17m², ainsi qu'un bûcher avec une seconde cave complètent également ce bien.

Ce qu'on aime :
. Le cachet de l'ancien avec sa grande hauteur sous plafond et ses cheminées d'époque,
. La belle luminosité grâce à ses ouvertures traversantes Est et Ouest,
. Les beaux spacieux de la pièce de vie et des chambres,
. L'emplacement idéal dans une rue calme aux portes de l'hyper centre-ville,
. La grande cave aménagée, idéale pour le stockage et la dégustation entre amis des meilleurs vins de notre région.

Infos pratiques :
. École maternelle et élémentaire à 100 mètres de l'immeuble,
. Lycée Saint Joseph à 180 mètres de l'immeuble,
. Arrêt de bus à 200 mètres de l'immeuble (DIVIA L5 Talant Dullin - Université / B12 Plombières - Parc de la Colombière),
. Carrefour City à 260 mètres de l'immeuble,
. Place Wilson à 350 mètres de l'immeuble.



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Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 772,58 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VESTA MB : Guillaume LOMBARDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878097153
RCP RD01906089M