Vesta MB vous présente ce charmant appartement T2 de 45 m² idéalement situé dans le très recherché quartier Victor Hugo à Dijon, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités du centre-ville.

Nichée au 2ème étage sur 3 sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement 6 lots, ce bien rempli de charme saura vous séduire.

Dès l'entrée, un dégagement accueillant vous mène vers les pièces de vie avec un salon chaleureux et lumineux, s'ouvrant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, sublimée par un îlot central, parfait pour recevoir et partager des moments du quotidien.

L'appartement dispose également d'une grande salle de douche avec WC, ainsi que d'une chambre spacieuse dotée d'un dressing intégré, optimisant parfaitement les rangements.

En complément, vous bénéficierez d'un grand grenier et d'une cave, apportant des espaces de stockage appréciables.

Ce bien se distingue par son cachet, son agencement harmonieux et son atmosphère cosy.

On aime : le charme de l'ancien, la cuisine moderne avec îlot central, la localisation prisée et la petite copropriété à taille humaine.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1248.00 et 1688.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VESTA MB : Jérémy D'ANNA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888034386
RCP RD01907248N.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr