Superbe longère avec dépendances et piscine.
A Cezac, sur un parc arboré de 4500 m2, cette bâtisse rénovée offre de beaux volumes, 5 chambres et 3 garages, avec tout le confort contemporain: pompe à chaleur, double vitrage, piscine.

La noblesse et la qualité de ses matériaux ont été mis en valeur: charpente apparente, cheminées en pierre, moellons et carreaux de Gironde.

Nous trouvons en RDC:
-un grand séjour salle à manger plein sud, ouvert sur la piscine et sur une jolie terrasse couverte avec barbecue.
-une cuisine semi-ouverte, aménagée et lumineuse, donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin. Adossés à la cuisine, une arrière cuisine directement accessible depuis le garage, et un cellier-buanderie.
-3 chambres, dont une vaste suite parentale d'environ 25 m2, orientée au sud et ouverte sur le jardin
-1 wc, 1 salle d'eau (suite parentale) et une salle de bains
-1 bureau donnant sur le parc

A l'étage:
-vaste pièce sous la charpente apparente, magnifiquement mise en valeur, a usage de bibliothèque/médiathèque/salle de jeux
-2 grandes chambres mansardées (18 et 17 m2 environ)
-1 salle de bain.

Attenants à la bâtisse se trouvent 3 garages fermés et un abri à bois permettant de stationner encore un véhicule. Un puits, un abri de jardin en pierre complètent le parc. Enfin, la belle piscine, équipée d'un volet roulant électrique, apporte tout ce dont on rêverait pour vivre heureux en ces lieux...

Écoles, commerces de proximité, dentiste, infirmiers, poste à 1km...tous services, gare SNCF, grandes surfaces, à 5km...Bordeaux à 40mn par la route ou en train direct.

Une parfaite combinaison pour vivre en campagne, dans une propriété de caractère, sans rien sacrifier au confort ni aux commodités. Un pari gagnant!

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 264 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER Blaye : Gaëtan SIRI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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