VIVRE EN MORVAN vous propose cette authentique maison en pierre, située sur la commune de Cussy-en-Morvan (71550), dans un lieu-dit paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel au calme, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité .
Édifiée sur un terrain arboré de 2 204 m², cette maison bénéficie d'une magnifique vue dégagée et d'un environnement préservé, sans nuisance.
La maison développe 88 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 21 m², un salon/séjour de 26 m², une salle de douche avec toilettes de 4 m².
À l'étage, un couloir de 4 m² dessert trois chambres supplémentaires de 11 m² chacune.
Des espaces annexes viennent compléter ce bien : une véranda de 4 m² et deux ateliers (8 m² et 6 m²), offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement.
Côté confort : fenêtres en double vitrage, chauffage par cuisinière à bois, maison pleine de charme et de caractère. À noter : assainissement individuel à remettre aux normes.
Un bien rare à la vente, idéalement situé pour profiter du calme absolu du Morvan, parfait en résidence secondaire ou principale. À visiter sans tarder !
VIVRE EN MORVAN – Julien LAVAULT – Agent Commercial Indépendant – RCS CHALON-SUR-SAÔNE 92490972400016? 06.67.40.35.33Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Julien LAVAULT, ? 06.67.40.35.33 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le n° 92490972400016, agissant pour le compte de VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2290.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Julien LAVAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924909724
RCP SERENIS.
Agence Immobilière indépendante