EXCLUSIVITÉ
Située à Cusset, dominant la ville de Vichy avec vue sur la chaîne des Puys, au calme, à 4 kms des commerces et écoles de Vichy-Cusset, route de Molles, sur un terrain de 2814 m2, arboré, et très bien entretenue, édifiée en 1975, une maison indépendante, de construction traditionnelle, d'une surface habitable de 167 m2 environ, composée de 5 pièces principales, lumineuse et ensoleillée, exposée sud-ouest, elle comprend :
Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour équipé d'une cheminée insert bois donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine, deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec baignoire, douche et meuble vasque et un WC indépendant avec lave-mains,
À l'étage, deux chambres dont une communicante, une salle d'eau avec WC, une grande pièce de stockage (possibilité de transformer en 5ème chambre) et un grenier,
Au sous-sol, un cellier-buanderie, un grand garage en L, une chaufferie, une pièce de stockage et une cave à vin,

En annexe :
- une piscine construite en 2016, 10 m x5 m, chauffée par une pompe à chaleur, liner armé bleu, avec dispositif d'alarme,
- un abri de jardin,

- en bon état intérieur, aux prestations comme suit :
Huisseries extérieures en PVC double vitrage,
Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par une chaudière fuel et cheminée bois,
Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA,

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 3 066 euros,
Consommation d'énergie : 1200 L / an,

Besoin de terrain supplémentaire ? une parcelle agricole de 1910 m2 attenante à la maison est disponible (comprise dans le prix).

Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc
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