Maison individuelle
298 000€ frais de négociation inclus
Info visite : 06 .27 .17 .92 .13Curgies à 20 minutes de Valenciennes et 10 minutes du Quesnoy. Avec 159m2 habitables , cette maison vous accueille dans un séjour avec cheminée à bois .
Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée
baignée de lumière grâce à sa véranda de 25 m² environ qui vous amène directement sur un magnifique jardin fleuri et arboré sans vis-à-vis.
Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez une salle de bain douche, wc indépendant, des placards de rangement et un accès pour aller au garage.
Au premier étage : un grand palier qui dessert une salle de bain baignoire et toilettes , les trois grandes chambres et un bureau.
Deuxième étage : une grande chambre et un grenier. Info technique :
Tout à l égout ok Toiture de 30 ans sur la maison et les remise 10 ans
Double vitrage bois renforcé sur le devant avec volet.
Véranda en alu avec volet manuel et mécanique.
Chaudière gaz de ville à condensation de la marque frisquet de 2021
Taxe foncière 950€
Garage 2 voitures
Cave
Performance énergétique.
D 166kwhep/m².an
D 35kgco2 /m².an
Estimation des coûts 1740€ a 2390€ Année de référence 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy NYS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1711 ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeurs







Honoraires inclus de 2.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1755.00 et 2375.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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