Dans le joli Village de Maresches, à 10 mn de Valenciennes et du Quesnoy, entre Préseau et Villers-Pol, voici une longère qui a été entièrement rénovée mais en gardant le charme de l'ancien.

NOUVEAU COUP DE COEUR NIDEAL IMMOBILIER

Au prix de 409 000 € (Hors honoraires de négociation de 15 000 € à la charge de l'acquéreur)

Ce bien en vidéo :
Ou sur notre page YouTube Philippe Geirnaert - Naturellement à vos côtés.

Dès l'entrée, sous les plafonds Voutés, le charme de la brique dévoile sur de beaux volumes, une grande cuisine avec piano de cuisson et Bar s'ouvre sur un séjour agrémenté d'un Poêle à granulés qui chauffe également le Salon en enfilade.

Au dessus de ces pièces 3 pièces et un dressing peuvent servir de Chambres ou bureau

Au bout et toujours au 1er étage, une Mezzanine (assez grand pour avoir bureau ou couchage) dessert une grande Salle de bain de 20 m2 et 2 grands chambres supplémentaires.

A l'extérieur on trouve :
Une cour Bitumée , des dépendances aménagées offrant de belles possibilités, une grange aménagée et un grand Carport pouvant accueillir 4 à 5 voitures et un Jardin. Le tout sur 1 000 m2

En terme d'équipement :

* Toiture parfaite
* Cuve enterrée de 4 000 litres
* Poêle à granulés
* chauffage électrique à inertie sèche (DPE C)
* Menuiseries extérieures en PVC double vitrage imitation Bois

Les +++ :

* Le Charme de la Longère avec Plafonds voutés, briques et poutres apparentes
* Rénovation de qualité
* Cuve de récupération d'eau de 4 000 L
* Poêle à pellets
* De nombreuses dépendances offrant plusieurs possibilités
* De beaux volumes dans les pièces
* une cave de 15 m2 saine

Une visite s'impose
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Philippe GEIRNAERT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 394 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 706 720
RCP Allianz