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? ENSEMBLE IMMOBILIER À VENDRE – ZONE FRANCAZAL – CUGNAU

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Descriptif du bien

? ENSEMBLE IMMOBILIER À VENDRE – ZONE FRANCAZAL – CUGNAUX (31) ?
? Idéal pour un utilisateur à la recherche de grands volumes, modulables et interconnectés.

Au coeur de la dynamique zone d'activité de Francazal, je vous propose à la vente un ensemble immobilier de plus de 1 350 m², réparti sur plusieurs lots reliés entre eux, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.


? POINTS CLÉS :
? Bâtiment en copropriété – possibilité d'acquérir l'ensemble des lots restants (Lots 1, 2, 5, 6)? Accès indépendant, grandes hauteurs, espaces de stockage, bureaux, salles polyvalentes? Une partie des espaces peut facilement être reconnectée (ancien escalier entre le restaurant et la salle polyvalente, accès communs)

?? DESCRIPTION DES LOTS :

? Lot 1 – 658 m² environGrand entrepôt avec belle hauteur sous plafond, accès par portail nord-ouest, idéal pour activité artisanale, logistique ou showroom. Plusieurs espaces annexes : salle de repos, sanitaires, douches.

? Lot 2 – 1 400 m² environAncien centre d'activité comprenant bureaux, réserves, salle polyvalente, sanitaires (12 WC !), ascenseur et escaliers intérieurs (accès par la cour). Très bon potentiel pour une activité de services, coworking, école ou salle événementielle.

? Lot 5 & 6 – 360 m² environActuellement occupés par un restaurant. Les lots communiquent et étaient historiquement reliés au reste de l'ensemble (possibilité de recomposition selon projet).


? PRIX GLOBAL (lots 1, 2, 5, 6) :
? Prix de vente FAI : 1 467 485 € HT (Honoraires inclus de 69 880 € HT)
? Honoraires : 5 % du prix de vente (soit 69 880 € HT – à charge acquéreur)


? À SAVOIR :L'ensemble est proposé en bloc, mais une vente à la découpe peut être envisagée selon les projets. Parlons-en ensemble !

—

? Besoin de plus d'infos ou d'échanger sur votre projet ?Je suis Allison LEFETZ, consultante en immobilier d'entreprise – Réseau Brokers.? 06 08 26 68 41? Je vous accompagne avec transparence et efficacité.



RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 397 605 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VP35085-BROKERS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 31270
Ville Cugnaux
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 07/06/25 03:37
Mise à jour 07/06/25 03:37

A propos du prix

Prix 1 467 485 €
Prix m2 607 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 2418 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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