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T2 47m² COSY >> À CUGNAUX

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Descriptif du bien

A VISITER SANS TARDER > Contacter Magali > Tel O6 84 81 29 25

Superbe T2 cosy, design, et lumineux entièrement rénové avec goût, situé au premier et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

Etat intérieur est impeccable, fruit d'une rénovation récente en 2025, cet appartement , vous séduira de par ses prestations de qualité, sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour confortable, sa chambre spacieuse, ainsi que son agréable balcon de 4 m².

LES PLUS : entièrement repeint, parquet au sol, cuisine et salle de bain rénovées, fenêtres pvc doubles vitrages, climatisation, place de parking extérieur

>>> Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.





À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une crèche, un restaurant, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que deux commerces d'alimentation générale. À 10 minutes en voiture, vous rejoindrez un collège.


'Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 909 308 256.'

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 495.00 et 671.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Magali BASTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 308 256

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2307-GALLYS IMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 31270
Ville Cugnaux
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 07/06/25 03:21
Mise à jour 07/06/25 03:21

A propos du prix

Prix 143 000 €
Prix m2 3 055 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 46.81 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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