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CUGNAUX / T2 AVEC BALCON + 2 places de parkings

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Descriptif du bien

A deux pas du centre-ville de Cugnaux 31270, très belle opportunité d'achat pour ce joli appartement T2 de 43,20 m² de superficie Loi Carrez situé au 2ème étage avec ascenseur.
Le logement comprend une cuisine ouverte sur séjour avec un très grand placard, équipée et meublée (plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur, emplacement pour four et lave-vaisselle).
La pièce de vie, lumineuse, donne sur une agréable terrasse revêtement bois.
Elle comprend également un grand rangement.
Grande chambre de 12,81 m2 avec placard, et une salle de bain agrémentée de meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire et sèche serviette.
2 Places de parking.

Résidence de 2015
DPE réalisé le 26/05/2025

Copropriété 48 lots (18 habitations et 30 places de stationnements).

DPE C : 86 kWh/m2/an
GES C : 16 kg Co2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 410 € et 610 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Taxe foncière : 1160 €
Charges de copropriété : 1370 € / an (eau comprise)
Chauffage gaz

A proximité des premiers commerces : pharmacie, boulangerie, banque, supérette, restaurant.
Proche des espaces verts, des pistes cyclables et du lac.
Elle est desservie par l'A64 et par 3 lignes de bus du réseau Tisseo 47, 57 et 58.
A 4.5 kilomètres de la gare Portet sur Garonne, à 10 min de la station de métro Basso Cambo (ligne A) et à 16 km de l'aéroport Toulouse-Blagnac.


Le prix de vente de cet appartement T2 est de 130 000 € FAI, dont 10 000 € d'honoraires à charge vendeur soit 120 000 € nets vendeur.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Référence annonce : AUD-31119-GB

Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2000-AUDITIATLSE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 31270
Ville Cugnaux
Quartier Giraudeau
Mise en ligne 04/06/25 04:22
Mise à jour 04/06/25 04:22

A propos du prix

Prix 130 000 €
Prix m2 3 024 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 43 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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