Créteil-Bords de Marne


Découvrez cet environnement serein et agréable, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cet appartement de 69 m² en rez-de-jardin se trouve dans un quartier résidentiel calme, à moins de 15 minutes du métro Créteil-Préfecture et à seulement 10 minutes à pied du village. Il offre un spacieux double séjour de 35 m², s'ouvrant sur une grande terrasse d'environ 50 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Vous pourrez également profiter d'un superbe jardin de plus de 400 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, créant ainsi un véritable havre de verdure en plein coeur de la ville. L'intérieur de l'appartement comprend une chambre de 10 m², une salle de bains, une cuisine séparée, des WC, ainsi qu'un cellier et une cave.
Sous l'appartement, un studio de 23 m², avec entrée indépendante (et possibilité d'accès direct depuis l'appartement), est actuellement loué à 700 € par mois. La toiture a été refaite récemment et l'électricité a été entièrement mise à jour. L'appartement présente un beau potentiel, avec des travaux de réagencement et de modernisation à envisager. Ce bien comprend trois lots et fait partie d'une copropriété de 9 lots.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien offrant calme, espace et possibilités de personnalisation !

Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours .
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