Maison à vendre à Crouttes -sur- Marne 02310

Maison à rénover intérieur et extérieur en EXCLUSIVITE ,offrant une surface généreuse et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle dispose d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures ou engins agricoles

A gauche dans la cour:
- rez de chaussée avec une pièce
- Entrée et montée des escaliers 2 m2
- 1 étage:
- Salon avec cheminée insert 36 m2
- Cuisine 13 m2
- Chambre 23 m2
- Salle de bain 6 m2

Combles ( une partie de la toiture bon état 35 m2,l'autre parte à refaire 23 m2

Extérieur :
Dépendance, 21 m2 wc et cave 17 m2
Grand garage de 37 m2 pour 2 voiture ou engins agricoles
Dans la cour commune avec droit de passage pour accéder à la
- Cave total de la surface de la maison en terre battu
Tout à l'égout
- Fibre

Elle se trouve à seulement à15 minutes à pied de la gare de Nanteuil Saacy.
Un bien idéal pour les projets de rénovation et d'aménagement sur mesure dans un cadre paisible.
Elle est à vendre pour la somme de 99.500 €.FAI ( Les honoraires sont à la charge du vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2022
Classe énergie G, classe climat C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Honoraires à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

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Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Tél. 0778807217
filomena.alves@advicim.com
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896
RCP Valide
https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896
RCP Valide