Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison girondine en pierre de 125m² en plain-pied. Avec un potentiel de 110m2 aménageable à l'étage.
Située dans un environnement calme, en plein bourg, à proximité des commodités et des écoles.

A seulement 10mn de Créon , 20mn de Libourne et 30mn de la rocade de Bordeaux sur la commune de Faleyras.

Cette maison comprend :
Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre de 50 m² avec poutre apparente, murs en pierre et parquet massif et poêle à bois
Cuisine : La cuisine, entièrement aménagée et équipée, électroménager compris, ouverte sur le séjour
Salon : un 2eme salon avec poêle à bois
Chambres : La maison dispose de 2 chambres actuellement (possibilités d'en rajouter 3 de plus)
A l'étage un plancher brut a aménager, isolation et fenêtres déjà réalisées

Points forts :
Maison en pierre de plain-pied de 130 m²
Potentiel de 110m2 complémentaire à l'étage
Toiture neuve
Poêle à bois
Garage de 60m2
Terrasse de 50m2 avec jacuzzi
Entièrement clôturé
Maison raccordée à la fibre

Ne manquez pas cette opportunité

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414