Un joli pavillon avec vie de plain-pied, entièrement rénové en 2023 vous est proposé à la vente, par Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier.

Dans la Baie du Mont Saint Michel, à seulement 5 mn de l'A84, 10 mn des commerces (Centre Commercial de la Baie, Avranches, Pontorson, Saint-James), 40 mn de Saint-Malo, 50 mn de Rennes et Dinan, ce bien idéalement situé sur le village de Crollon, est équipé de panneaux solaires. Il mérite votre visite !

D'une surface d'environ 105 m² habitables, sur un terrain, de 840 m², cour, se définit comme suit :

Au rez de chaussée :

- une cuisine aménagée ouverte sur séjour / salon, avec poêle à bois de presque 50 m², avec accès direct à une terrasse couverte de 20 m² ;
- une suite parentale d'environ 18 m² ;
- une arrière-cuisine, buanderie d'environ 9 m² ;
- des wc.

A l'étage :

- Un patio d'environ 4 m² ;
- Deux chambres de 9 et 11 m² (13 et 16 m² au sol) ;
- Une salle de bains avec sèche-serviette ;
- Des wc.

autres :

- un garage d'environ 32 m² ;
- un chalet de 20 m².

Les ouvertures sont en PVC double-vitrage, volets roulants électriques.
L'assainissement est individuel et conforme.

Ce bien vous intéresse ? Besoin d'informations complémentaires ? Une visite ?
Alors n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Brigitte GUESDON au 06 49 98 32 06.

Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon
Agent commercial (Entreprise individuelle)