L'agence Les Nouvelles Pépites vous présente :

• Immeuble de rapport Croix Hyper-centre !

- Surface commerciale de 52m2 et Duplex T3 de 65m2 aux étages. (Bail en cours jusque fin 2026)

Emplacement IDÉAL et privilégié en plein centre de Croix, situé dans la principale rue commerçante.

- Au RDC vous trouverez la surface commerciale avec une arrière salle pour stockage et point d'eaux.

- Un escalier vous guide ensuite vers le Duplex T3 traversant entièrement rénové aux étages.
Un hall d'entrée avec rangements vous guide vers les espaces de vie profitant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres et ses hauteurs sous plafond.
Au dernier étage un palier dessert 2 belles chambres avec parquet d'époque et une salle d'eau/buanderie.

• Aucun travaux à prévoir
• DPE: D
• Large Vitrine commerciale et menuiseries en double vitrage avec volets
• Radiateurs et cumulus électriques
• VMC

? Un bien rare mêlant qualité de vie exceptionnelle et investissement sûr au coeur de Croix.
Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.