SIXTINE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison familiale sur la commune très prisée de Crémieu (38460),

C'est dans cette magnifique cité médiévale de Crémieu, parfait lieu de villégiature, à seulement 20 minutes de l'aéroport Saint Exupéry, gorgée d'une histoire riche gardant les vestiges de cette époque faste et incroyable, que vous découvrirez cette maison de 137 m2 a deux pas du centre ville, nichée dans un cadre calme et verdoyant dans un petit lotissement, parfait pour construire une vie de famille épanouie. A quelques minutes à pied d'un centre ville aussi dynamique grace à ses nombreux commerces de qualités qu'élégant par son aspect architecturale, nul doute que vous allez trouver chaussure à votre pied avec ce bien rare sur le marché.

Cette maison édifiée sur une parcelle plate de 1010 m2 sans vis à vis en 1992 est idéale pour les enfants et les jeux en plain air, ainsi que la projection pour la réalisation d'une piscine.
Les extérieurs sont soignés à l'image de la maison impeccablement entretenue. De multiples expositions de terrasse vous permettrons de profiter à chaque instant de votre jardin.
Vous accédez au garage en sous sol avec portail automatisé par une cour pavée. Un atelier ainsi qu'un espace douche, WC, buanderie a été aménagé et complète ce sous sol.

Quelques marches vous permettent d'accéder à l'espace ouvert cuisine salon de 38 m2. Cette cuisine Schmidt installée en 2018 a été pensé pour passer de bons moments conviviaux grâce à son grand plan de travail permettant à la personne qui cuisine de profiter également de ses convives.

La cheminée récemment changée rend le salon encore plus chaleureux. Une porte vitrée coulissante vous amène dans l'extension réalisée en 2006, créant une salle à manger de 27 m2 lumineuse grâce a ses nombreuses ouvertures. Semi enterrée, vous trouverez une cave aménagée idéale pour des apéritifs prolongés et endiablés. D'ailleurs, une chambre avec de nombreux rangements vous attend à l'étage, aménagée en 2020.

Concernant le demi étage supérieur de la première partie de maison, vous trouverez 3 espaces chambres, un WC indépendant neuf, ainsi qu'une salle de bain.
Petit supplément, un grenier accessible facilement où vous aurez la possibilité de stocker le surplus de cartons.

Le reste du chauffage de la maison s'effectue par des radiateurs à inertie et chaleur douce neufs. La fibre complète les belles prestations de cette maison.

Nul doute que vous serez charmé par ce bien rare sur le secteur, mêlant fonctionnalité, calme et rénovations récentes. Il suffira juste de vous l'approprier en y ajoutant votre touche personnelle.

Maxime n'attend que votre appel au O6 43 65 56 46 pour vous faire découvrir votre nouveau lieu de vie.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Maxime Wiart
Agent commercial (Entreprise individuelle)