? MAISON D'EXCEPTION à CREUTZWALD – 330 m² habitables + 2 appartements loués ?

? Situation idéale : à 2 pas du centre commercial, proche de la frontière allemande et luxembourgeoise !

? LA MAISON :

? Surface : 330 m² (entièrement rénovée en 2020)
? 1er niveau :

Grande pièce à vivre avec cheminée

Cuisine ouverte moderne

Salle d'eau avec douche à l'italienne

2 chambres spacieuses

Accès à terrasse exceptionnelle de 100 m²

? 2e niveau :

4 chambres confortables

Salle de bain avec balnéo + WC

? Garage double, chauffage gaz, belles prestations

? À L'ARRIÈRE : IMMEUBLE LOCATIF

? Duplex 54 m² (à l'étage)
? T2 45 m² (au RDC)
? Tous deux loués (550 € + 550 € = 1 100 €/mois)
? Rentabilité immédiate pour investisseur

? Taxe foncière : 2 700 €

? Contact : Massaro Jonathan – 06.50.48.78.58

? Prix : 562 000 € ?? ?

? Rare sur le secteur ! Idéal grande famille ou investisseur.

Honoraires inclus de 2.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)