A Creuse, village situé à 10 minutes de l'hôpital Sud d'Amiens, proche des autoroutes A16 et A29, je vous propose en exclusivité à la vente ce pavillon individuel sur sous-sol complet, avec une autonomie de plain-pied, construit sur un terrain clos de 1195 m2.



Cette grande maison familiale, qui compte 8 pièces, d'une surface habitable de 167 m2, comprend :


Au rez-de-chaussée, une entrée avec penderie, un WC indépendant, une grande pièce de vie très lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée (10,42 m2) ouverte sur la salle à manger (12,5 m2) et le salon avec insert bois (17,65 m2), un couloir qui dessert 3 chambres, une chambre 1 (12,47 m2) avec un dressing attenant (6,82 m2), une chambre 2 avec un placard dressing (11,65 m2), une chambre 3 (10,27 m2), une salle de bain avec baignoire douche, meuble simple vasque, WC et sèche-serviette, une salle d'eau avec une douche, un meuble vasque et un sèche-serviette.


Un étage spacieux, fonctionnel et baigné de lumière avec un grand palier, un dégagement, une chambre 4 (13,6 m2 ht / 23,5 m2 au sol), une chambre 5 (9,56 m2 ht / 10,12 m2 au sol), une chambre 6 (10,99 m2 / 19,21 m2 au sol), un bureau ou 7ème chambre (8,75 m2 / 10,65 m2 au sol), un WC indépendant et une 3 ème salle d'eau ou salle de bain qui reste à aménager (tuyaux en attente).




Un sous-sol complet de 110 m2 complète la maison et s'organise comme suit : un garage 3 voitures (43,72 m2), une buanderie, un débarras, une chaufferie et un atelier.


Structure : sous-sol parpaings, murs maison béton cellulaire, dalle RDC terre cuite et béton, plancher étage en solivage bois, charpente traditionnelle, toiture tuiles béton.



Équipements : menuiseries bois double vitrage avec volets battants bois, chauffage mixte (pompe à chaleur et insert bois avec répartiteur de chaleur récents), isolation étage et velux récents, VMC simple flux, adoucisseur, fibre optique, assainissement individuel.



A l'extérieur, l'absence de vis-à-vis, le calme et la vue sur la campagne vous permettront de vous ressourcer en famille et entre amis. Sur le terrain, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse, d'un balcon, d'un grand parking et d'un hangar de 155 m2, idéal pour abriter vos véhicules et stocker votre matériel.

La taxe foncière est de 1950 euros.

Les + :
- 10 minutes de l'hôpital Sud.
- Proche autoroutes A16 et A29.
- Environnement calme et verdoyant.
- DPE B/A (bonne isolation et bon système de chauffage).
- Pavillon individuel avec autonomie de plain-pied.
- Idéal pour une grande famille avec 6 à 7 chambres.
- Grand sous-sol avec garage 3 voitures.
- Grand parking.
- Grand hangar pour le stockage.

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Vidéo immersive à 360° pour pré-visiter de chez vous.

Contact : Agence Ma Maison en Somme - EIRL Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.










Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ma Maison en Somme : Ludovic LEBLEU
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