L'EXCELLENCE PATRIMONIALE AU COEUR DE LA DRÔME
Il est des propriétés qui ne se contentent pas d'être habitées, elles se transmettent comme un héritage vivant.
Inscrit aux Monuments Historiques, le Château est un chef-d'oeuvre architectural s'étendant sur près de 6 000 m², où chaque siècle, du XIIIe au XXIe, a laissé son empreinte de noblesse.
? UN VOYAGE À TRAVERS LE 'GRAND SIÈCLE'
Érigé sur un donjon du XIIIe siècle, ce quadrilatère majestueux flanqué de quatre tours entoure une vaste cour d'honneur. Vous y découvrirez des éléments d'une rareté absolue :
° La Chapelle (désacralisée) : Un espace de sérénité préservé, idéal pour des moments de recueillement ou des projets artistiques.
° Le Patrimoine Vernaculaire : Une glacière parfaitement rénovée et une boulangerie du XVe siècle avec ses mâchicoulis, témoins uniques de la vie féodale.
° L'Appartement Noble : Un escalier monumental desservant des salons aux plafonds décorés, restaurés dans les règles de l'art sous l'égide des Monuments Historiques.

? UNE OPPORTUNITÉ HORS NORMES
Entièrement restauré (toitures, façades et chauffage neufs), le domaine est prêt pour une exploitation immédiate ou une résidence privée d'exception :
° Capacité Monumentale : 30 pièces, dont 20 chambres raffinées et leurs salles de bains.
° Événementiel & Réceptions : Des cuisines historiques et des salles d'apparat prêtes à accueillir mariages, séminaires ou retraites de luxe.

? UN DOMAINE DE 7,8 HECTARES
Le parc, véritable havre de paix, se compose de jardins soigneusement entretenus, d'un étang privé et de bois, offrant une déconnexion totale.

POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST STRATÉGIQUE ?
? Inscription aux Monuments Historiques (dispositifs fiscaux attractifs).
? Confort Moderne : Tout le gros oeuvre est neuf (Chauffage, Toiture, Ravalement, évacuation…).
? Potentiel Immédiat : Une infrastructure de 6 000 m² prête pour un projet hôtelier, culturel ou familial.
Ne devenez pas seulement propriétaire. Devenez le gardien d'un joyau de la Drôme.

Dossier confidentiel, vidéo et visite privée sur demande.
? Cathy ZEPPA - Expertise en Immobilier de Prestige
Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '



Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cathy ZEPPA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 644 317 Aubenas
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