Nichée sur les pittoresques contreforts de Piégros, découvrez cette spacieuse villa de 250m2 offrant un cadre de vie absolument privilégié. Implantée sur une parcelle boisée et préservée de deux hectares, cette propriété des années 80 jouit d'un environnement d'un calme absolu et se trouve parfaitement à l'abri des regards, tout en restant à seulement 10 minutes de la ville de Crest.

Résidence Principale :
Rez-de-chaussée : L'espace de vie s'ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, ne cuisine aménagée et un bureau.
A l'étage : L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d'une salle de bain.
Studio Indépendant :
Situé au premier étage et accessible séparément, ce studio de deux chambres avec sa propre cuisine et salle de bain est parfait pour accueillir des invités, ou une location.

Équipements et Dépendances
La propriété est conçue pour le confort et l'organisation, intégrant de nombreuses annexes :
Confort Intérieur : Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol intégral, complété par l'agrément de la cheminée dans le séjour.
Vastes Dépendances : Un grand garage, un atelier, une chaufferie, une buanderie et une cave offrent d'importantes possibilités de stockage et d'aménagement.

Extérieurs et cadre de Vie
De vastes terrasses sont aménagées en rez-de-jardin et à l'étage, offrant de multiples expositions pour profiter du panorama.
Le terrain de deux hectares comprend un jardin paysager en façade et une magnifique zone boisée environnante, garantissant une tranquillité totale et une immersion au coeur de la nature.

Cette villa est l'opportunité idéale pour une famille recherchant un havre de paix spacieux, fonctionnel et niché en pleine nature, sans sacrifier la proximité des commodités de Crest.

Travaux à Prévoir :
La maison nécessite une rénovation intérieure pour être remise au goût du jour, tant sur le plan esthétique que fonctionnel.
Mise aux normes de l'assainissement autonome, remplacement des menuiseries.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2807.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo de France Die : Brigitte GUILLAUME
Agent commercial (Entreprise individuelle)